Anche la stampa italiana si è occupata di “One Hyde Park”, il complesso residenziale nel centralissimo quartiere di Knightsbridge che dovrebbe essere il complesso residenziale più caro del mondo. Anzi, a giudicare da un prezzo di ingresso per gli appartamenti più piccoli (i bilocali) pari a 7 milioni di euro per gli appartamenti più piccoli, [...]

Segnalibro

Un recente articolo ha attirato la mia attenzione per una apparente contraddizione che si celava nel titolo: “cresce la domanda dei miniloft”. Miniloft? Sarebbe come aprire Quattroruote e leggere “Boom del mercato delle supercar lente”.  È possibile per un loft essere mini? In Italia è possibile anche se i venditori abusano troppo di questo termine. [...]

Segnalibro

Leggendo la definizione di “marketing territoriale” pubblicata su Wikipedia vengono in mente certi temi e situazioni che si riscontrano anche nel marketing immobiliare. Per esempio si dice che l’Italia sia arrivata dopo altri paesi a maturare una consapevolezza rispetto all’importanza di trattare un territorio in un’ottica di marketing. Oppure si dice che troppo spesso quando [...]

Segnalibro

Secondo una recente ricerca il 71% degli italiani ritiene che questo non sia un buon momento per vendere casa. Il dato sicuramente fa riflettere. A maggiore ragione se si pensa che solo 3 mesi fa la percentuale era il 66%. Tempi duri quindi per gli agenti immobiliari che non sanno più cosa inventarsi per acquisire [...]

Segnalibro

Di recente è tornata in auge una delle teorie più incredibili relative al mercato immobiliare: lo skyscraper index, ovvero la relazione che dovrebbe esistere tra la costruzione di grattacieli e l’imminente scatenarsi di una crisi economica. In pratica seconda questa teoria, inventata da un analista della Barclays Capital una dozzina di anni fa, ogni volta [...]

Segnalibro

“Classe B in Area C”. Sembra un attacco per la battaglia navale e invece è il nuovo gergo con il quale si dovrà iniziare a familiarizzare nella compravendita immobiliare. Partiamo dalla classe. Ovviamente, ci si riferisce alla classe energetica degli immobili. Gli addetti al settore ci sono abituati già da tempo ma il grande pubblico [...]

Segnalibro

Usare i portali immobiliari soltanto come strumento promozionale vuol dire fermarsi alla superficie visibile dell’oggetto. Leggendo tra le righe dei principali portali immobiliari, invece, si ricavano una miriade di informazioni utili sia per i proprietari di case in vendita, sia per coloro che sono chiamati a venderle quelle case. L’informazione più importante che si ricava [...]

Segnalibro

Chi lavora nell’informatica viene sempre interpellato da parenti e amici su malfunzionamenti del computer o riceverà richieste di aiuto per la scelta di un nuovo laptop o di una stampante. La stessa cosa avviene a chi lavora nell’immobiliare, ovviamente con domande diverse. Per questa ragione può essere utile riassumere le domande più frequenti che le [...]

Segnalibro

Wanna Marchi si fece conoscere al grande pubblico con la sua miracolosa pomata scioglipancia. Naturalmente non era miracolosa come sosteneva ma visto il grande successo ottenuto decise che poteva spingersi oltre e iniziò a vendere intrugli contro il malocchio. Sappiamo come è finita la vicenda. Lo scioglipancia non funzionava. Come non funzionavano gli occhiali a [...]

Segnalibro

“Sa se s i vende un appartamento nel suo palazzo?” “Ricerchiamo per dirigenti bancari appartamenti in zona” Gli ami che si possono buttare nel mare dello stock immobiliare per ricercare proprietari interessati a vendere o ad affittare sono tanti ma sono sempre gli stessi. Ogni tanto si assiste a qualche variazione sul tema come il [...]

Segnalibro

Una carrellata di errori (spesso) in buona fede che si commettono quando si vende casa. Credere di avere la casa migliore del mondo. La casa per gli italiani è come un figlio e se “ogni scarraffone è bello a mamma sua”. Si può dire che ogni stamberga sia una reggia per il suo proprietario. Il [...]

Segnalibro

Chiunque bazzichi anche solo per curiosità il mercato automobilistico avrà sentito parlare di Eurotax. La mitica guida ai prezzi delle auto usate che si trova in due versioni: “eurotax giallo” ed “eurotax blu”. L’eurotax giallo contiene i valori delle autovetture pronte per la vendita da rivenditori. L’eurotax blu è il valore che viene attribuito alle [...]

Segnalibro